Автор Admin Поданным NFGroup, попредварительным итогам Iквартала 2026 года доля свободных складских площадей вСанкт-Петербурге иЛенинградской области достигла 3,5% сучетом субаренды, увеличившись на1,5 п. п. всравнении сконцом 2025 года. Без учета субарендных предложений значение составляет 2,3%. Кконцу 2026 года уровень вакантности нарынке складской недвижимости врегионе может увеличиться до4,7% сучетом субаренды или 3,6% без нее.
Quality Stock Arts/Shutterstock/Fotodom
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды насухие склады классаАвСанкт-Петербурге иЛенинградской области составила 11тыс.руб. закв. мвгод, что сопоставимо срезультатом 2025 года. Кконцу года прогнозируется снижение показателя до10тыс.руб. закв. мвгод.
«Несмотря нафиксируемый рост вакантности нарынке складской недвижимости, кконцу года мыожидаем балансировку соотношения спроса ипредложения. иснижения количества свободных площадей. Это, всвою очередь, может повлиять накорректировку арендных ставок. Вцелом рынок продолжит адаптироваться кновым условиям, что откроет дополнительные возможности для арендаторов складской недвижимости»,— рассказал Илья Князев, директор департамента индустриальной искладской недвижимости NFGroup вСанкт-Петербурге.
ВСанкт-Петербурге иЛенинградской области наначало 2026 года представлено 6,4млн кв. мкачественных складских площадей. Это 11% отобщего объема российского рынка (57,8млн кв. м). Объем ввода складской недвижимости вРоссии кконцу 2026 года может достичь рекордных завсю историю наблюдений 7,1млн кв. м. Ожидается, что наСанкт-Петербург иЛенинградскую область придется 545 тыс. кв. мили 8% отобщероссийского показателя.